Юрист по спорам с застройщиком Санкт-Петербург

Вам необходима юридическая помощь юриста в споре с застройщиком?

Претензии дольщиков по поводу несоблюдения прав в ходе оформления документов долевого строительства попадаются на каждом шагу, ведь координация в данной области довольно туманная. Наряду с существующими положениями законодательства сложилась широкая практика судов,  на  определённых образцах демонстрирующая урегулирование таких споров. Печально, но граждане ищут помощи правозащитника на стадии нарушенных нерадивыми застройщиками прав, не представляя, как выйти из создавшегося положения. 

Из реальных случаев известно, что дольщики в строительстве, в основном, терпят невзгоды от таких факторов:

• Даты окончания возведения дома или принятия строения заказчиком не отвечают заявленным;
• Качественный уровень квартир и отделочных работ не совпадает с прописанным в условиях;
• Представитель застройщика без предупреждения поменял проект жилья или цену за метр квадратный;
• Представитель застройщика исключил возможность участника долевой застройки зарегистрировать право собственности;
• Множество исковых заявлений по делам долевого строительства в судах связаны с истребованием с застройщика возмещения за несоблюдение даты приёма жилья. Наши специалисты отлично изучили данную категорию запросов.

Хочется порекомендовать людям, которым лишь предстоит принимать жильё. В документе прописываются одна и вторая даты: когда строительство должно быть завершено и когда застройщику полагается передать жильё клиенту. Сроки не соблюдены, какая бы ни была причина, дольщик имеет право на возмещение денежных средств или вправе разорвать договор. Стоит обратить внимание, при предложении застройщика поставить подпись на дополнительном соглашении о сдвижении дат, следует знать, такой подход ставит дольщика в положение, когда он не имеет права на взыскание компенсации со строительной компании.

При применении общего правила в ситуации несоблюдения сроков передачи жилья гражданин, включившийся в долевое строительство имеет право на получение:

• Выплата за срыв по срокам приёма квартиры дольщиком;
• Компенсация ущерба, нанесённого запоздалой готовностью жилья;
• Штрафные выплаты за нарушение в досудебном варианте требований участника долевого строительства;
• Возмещение морального ущерба;
• При урегулировании спора в суде, компенсация затрат на работу правозащитника.

Предварительно, по закону, следует попробовать урегулировать конфликт до суда. С такой целью гражданин, включившийся в долевое строительство,  подаёт застройщику письменное заявление с просьбой о компенсации нанесённого  ущерба. Застройщик не желает возмещать вред – инициируется судебное разбирательство. Юристы категорически рекомендуют уже на данной стадии прибегнуть к юридической помощи. Грамотное формирование исков, знание, как рассчитывать штрафы, возмещение морального ущерба и потерю средств, опыт обоснования исков и заполнения документации с акцентированием всех нюансов – всё это деятельность квалифицированных специалистов нашего бюро.

Риски обходятся дорого, поэтому перед сделкой лучше проконсультироваться у юриста и заказать детальную юридическую экспертизу документации.

В упомянутом варианте строительства в ходу разные документы. Лишь договор об участии в долевом строительстве основательно фиксирует права дольщиков. В документе прописаны сведения о запланированном жилье, даты реализации договорных обязательств и ответственность контрагента.

Тем не менее, нельзя безоговорочно доверять типовым формам, следует показать проект договора на юридическую экспертизу нашим профессионалам. Они изучат, прописаны ли ключевые условия и как соблюдаются права будущего новосёла. Юристы выполнят начальные проверочные мероприятия строительной организации и удостоверятся в наличии полагающейся документации для осуществления застройки и выполнения обязательств перед гражданами, вступившими в строительство с долевым участием.

В обстоятельствах нарушенных прав, юристы бюро сумеют восстановить их в судебном процессе. Мы владеем солидной практикой участия в судах и защиты доверителей от нечестных застройщиков.

Мы множество раз достигали таких результатов:

• Права собственности на квартиру зарегистрированы посредством судебного решения;
• Договор о долевом строительстве расторгнут с выплатой денег;
• Бесплатная ликвидация недоделок в подготовленной к сдаче квартире.