Исправление реестровой ошибки Санкт-Петербург

Потребовалась юридическая помощь по исправлению реестровой ошибки?

Бывает так, что в документации, которая нужна для регистрации прав на недвижимость, есть ошибка, и она отображается и в ЕГРН. Речь идёт о плане земли, документах по межеванию и координатах границ. Иногда такие погрешности всплывают в осуществлении кадастровых мероприятий на землях, размещённых рядом. Данные ошибки относятся к реестровым. Путём подачи заявки в Росреестр скорректировать их не удастся, полагается вначале устранить данные неправильные отметки в документации, далее следует взаимодействовать с Росреестром.

Некоторые ошибки корректируют без инициативы владельца, когда они выявляются в ходе кадастровых работ. В таких ситуациях владельцу приходит уведомление. Такое разрешено, когда перемены в границах не более 5% в сторону увеличения или уменьшения. Государственный регистратор включит коррективы только при наличии документов, свидетельствующих о присутствии ошибки, и предоставлении сведений, нужных для ликвидации  неточности.

Иная причина – судебное решение. Если владелец земли, в фиксации ограничительных линий которой вкралась реестровая ошибка, соглашается на сдвижение границ собственной земли, осуществляется геосъёмка, делается запрос землеустроительной документации и выясняют, почему зафиксированы неточные координаты земли. При утверждении правильных  координат земли с оформленными границами на согласительных документах ставят подписи и собственники размещённых рядом участков. Наряду с этим создают раздел в межевом плане по устранению кадастровой ошибки в установлении границ земли.

Для корректировки ошибки, оказавшейся в документах, подают заявление в местную администрацию, в службу кадастра. При отсутствии требуемых результатов, следует решать вопрос через суд.  На основе судебного решения и заявления о госрегистрации в кадастре, прав на недвижимость фиксируются изменения в ЕГРН.

Оформления недвижимости необходимо проводить по законодательно принятым правилам. Для исключения неверных шагов, надёжнее действовать с поддержкой квалифицированного юриста.

При обращении в бюро «Перегонцев и Партнёры» к специалистам, имеющим практику исправления реестровой ошибки, вас всесторонне проконсультируют по данной теме. Наши юристы осуществят мероприятия по подготовке и станут представлять вашу сторону  в судебном разбирательстве.