Установление сервитута Санкт-Петербург

Вам необходима юридическая  помощь в установлении сервитута?

Сервитут – официально разрешённая возможность использовать земельный участок (здание, иное имущество) другого собственника, по условиям договора. Главным образом, сервитут нужен относительно земель, если есть надобность хотя бы частично пользоваться для себя наделом, которым  владеет другой гражданин. Но основе типов владельцев с ограниченным использованием – публичных или частных – Земельный кодекс соответственно подразделяет сервитут.

Частный сервитут прописан в Гражданском кодексе России (ст.274-277). Собственник участка (иного имущества) вправе выдвинуть требование к собственнику находящейся вблизи земли предоставить право пользоваться частью соседнего надела.  Установление частного сервитута возможно по закону при таких составляющих:

• Устройство водопровода;
• Действия агрономического характера;
• Укладка электросетей, соединение и пролегание труб;
•  Оборудование доступа к собственной земле через находящуюся рядом;
• Прочие надобности собственника недвижимости, если нет возможности организовать их без сервитута.

С этой целью оформляют соглашение. Когда владелец прилегающего надела отказывает в сервитуте, собственник, которому требуется сервитут, инициирует иск в суд.

Публичный сервитут устанавливают, согласно правовым актам и положениям Российской Федерации, субъектов РФ или местной администрации. Публичный сервитут вводят при государственной необходимости или потребности местной администрации и граждан. В этот список входят: проезжая дорога или дорожка для пешеходов через участок земли, пастбище для скота или его передвижение по определённой зоне участка, организация  дренажных работ на земельном наделе, сенокос, использование участка на конкретный период для изысканий, обустройство пути к берегу водоёма,  применение земель, чтобы охотиться/рыбачить.

Сервитут существует безвозмездный, за оплату, без ограничения срока, на конкретный срок. Договорённость сторон фиксируется в Росреестре при регистрации сервитута. Потом предоставляется выписка из ЕГРП, и сервитут вступает силу.

Госрегистрация не нужна, когда участок земли с сервитутом получен в качестве наследства. Обременение остаётся и переносится на нового владельца одновременно с землёй. Регистрация не требуется, когда обстоятельства, требуемые для сервитута, потеряли актуальность, пока соглашение ещё не подписано.

Чтобы не сделать что-либо, что может навредить кому-либо из участников соглашения, надёжнее заручиться профессиональной поддержкой юриста, знающего все подводные камни аналогичных сделок.

При обращении в бюро «Перегонцев и Партнёры» к квалифицированному юристу по установлению сервитута, вы получите детальную консультацию по всему кругу проблем. Наш коллектив проведёт всю требуемую подготовку и будет представлять ваши интересы и защищать ваши права в судебном заседании.